Посуточная аренда: как безопасно заработать

Сделать свою квартиру объектом для стабильного заработка может практически каждый. Главное – иметь свободное жилье, время и желание сдавать его в аренду. Посуточная сдача квартиры с целью получения дохода – явление очень распространенное. На краткосрочной аренде можно заработать намного больше, чем на долгосрочной.

Как же сдавать квартиры посуточно в Екатеринбурге недорого?

Номерам в мини-отелях и гостиницах многие люди предпочитают именно краткосрочную аренду квартир (апартаментов).

- Во-первых, такой вариант обходится намного дешевле;

- Во-вторых, человек может подобрать для себя квартиру полностью соответствующую его требованиям.

Если есть желание зарабатывать на предоставлении своей недвижимости в аренду, необходимо определиться с ценами. Следует брать с постояльцев сумму, которая на 20%-30% ниже стоимости номера в недорогом отеле. Это правило относиться к обычным квартирам. При наличии жилья элит – класса, стоимость аренды должна быть соответствующей.

Посуточная аренда очень комфортна и удобна для арендодателя. Всегда есть возможность в любое время прекратить бизнес. К примеру, если потребуется продать жилье или самому туда переехать, то это не вызовет проблем. При заключении долгосрочного договора найма арендодатель должен ждать окончания срока договора, чтобы воспользоваться собственной недвижимостью.

Сколько можно заработать на сдаче жилья?

Факторы, влияющие на стоимость аренды

- Местоположение недвижимости. В центре города ставка арендной платы выше, чем в удаленных районах. Кроме того, большое значение имеет наличие метро и остановок общественного транспорта в пешей доступности от дома;

- Состояние подъезда. Жилье в доме с чистым, ухоженным подъездом с консьержем, будет стоить дороже;

- Состояние квартиры. Если в ней сделан ремонт, есть вся необходимая бытовая техника, то этот фактор тоже увеличивает ставку арендной платы;

- Город. К примеру, в Москве стоимость аренды однокомнатной квартиры с обычным ремонтом составляет порядка двух – четырех тысяч рублей в сутки. Если сдавать ее хотя бы в течение двадцати дней из тридцати, то можно заработать сорок – восемьдесят тысяч рублей, что значительно выше дохода от долгосрочной аренды аналогичного объекта (около двадцати пяти – сорока тысяч рублей в месяц).

Прочее

Чтобы стабильно зарабатывать, необходимо разместить рекламу на популярных сайтах (Авито, Циан). Можно организовать расклейку объявлений на остановках общественного транспорта и вокзалах, но этот способ потребует времени и сил.

Еще один важный момент – подготовка квартиры к приему новых жильцов. Каждый раз потребуется тратить время на наведение порядка, уборку и стирку белья, менять перегоревшие лампочки. Помимо этого, необходимо регулярно закупать мыло, шампунь, хозяйственные мелочи.

Не следует оснащать квартиру дорогой аппаратурой.

Риски

При организации бизнеса на посуточной сдаче недвижимости следует учитывать возможные сложности. Всегда есть вероятность столкнуться с мошенниками, которые воспользовавшись жильем, съедут и не заплатят, или, что еще хуже, прихватят с собой имущество. Поэтому каждый раз необходимо заключать договор найма с постояльцами обязательно проверять паспорта, снимать копии с лицевого разворота и страницы с адресом регистрации. Если потенциальные клиенты вызывают сомнение, лучше им отказать в предоставлении жилья внаем.

При грамотном, продуманном подходе к организации процесса, посуточная сдача жилья в аренду является востребованным и приносящим стабильный доход направлением бизнеса.