Ипотека: действительно ли все так гладко?

Ипотека – вид кредитования, который выдается заемщику для приобретения недвижимости или земельного участка, который одновременно будет залогом до полного погашения тела кредита.

Сегодня ипотека является распространенным видом кредитования, так как помогает быстро решить вопрос проживания без наличия полной суммы для покупки дома или квартиры.

Преимущества ипотечного кредитования

Страхование. Позволяет обезопасить и заемщика, и сам банк. Клиент может начать свое проживание после подписания договора о покупке уже на следующий день. А средства за жилье выплачиваются на протяжении порядка 20-30 лет. В большинстве программ есть возможность выбор жилья самостоятельно.

Ипотечные каникулы. Некоторые условия договора дают возможность погашать кредит уменьшающимися выплатами, а не равными. Эту возможность можно использовать, если у заемщика понизилась платежеспособность, а банк в таком случае идет на встречу. Посетив сайт http://golden-credit.ru/faq, можно более подробнее об этом узнать.

Рефинансирование. Если клиент нашел банк с более низкими процентными ставками, то у него есть возможность перевести туда свой кредит.

Соотношение цен. Очень часто арендная плата за чужое жилье больше, чем регулярные выплаты по кредиту за свое жилье.

Недостатки ипотечного кредитования

Переплата. Может достигать внушительных размеров, так как не стоит забывать об оплате услуг оценщика, комиссиях, страховке, оформлении жилья и процентной ставке.

Риск дефолта. В случае, если произойдет обесценивание денег, банк может выставить на продажу недвижимость, а полученные средства конфисковать для погашения долга по кредиту.

Несмотря на все риски и недостатки, ипотека – это возможность уже сейчас купить себе квартиру и жить в ней, не имея необходимых средств.