Приобретение заграничной недвижимости

Если рассматривать покупку жилья с целью сдачи в аренду, то нужно учесть все плюсы и минусы. Дело в том, что наиболее рационально приобретать жилье в странах с развитой отраслью туризма, неподалеку от курортных зон отдыха. Конечно, стоимость такой сделки будет велика, но она будет сполна окупаться за счет отдыхающих. Необязательно покупать коттеджи, вплотную прилегающие к пляжу. Можно обойтись и домиком немного поодаль. Главное не в ущерб себе.

Основной недостаток заграничного жилья, сдаваемого в аренду, это сумма налогов, которую предстоит выплатить арендодателю. Также стоит учесть и тот факт, что права арендатора защищаются законом, и если он исправно платит сумму аренды, то арендодателю не удастся лишить его жилья раньше указанного срока съема помещения. В Германии особенно тщательно относятся к составлению договоров аренды иностранными гражданами.

Наиболее популярным местом касательно сдачи в аренду жилья считается курортная зона Греции. Местная архитектура и пляжи привлекают туристов и зимой, и летом. Но тратиться на покупку жилья вдоль береговой линии не стоит, иначе вы просто не сумеете окупить свои затраты. Более целесообразно будет обратить внимание на доступные варианты, которые пользуются спросом у посетителей и имеют приемлемые цены.

Прежде чем совершить такую, отчасти дорогостоящую, сделку, нужно проделать некоторую работу, присмотреться, провести маркетинговое исследование. Решающим критерием должно стать соотношение позиции спроса к предложению. Ведь если сэкономить и купить попросту дешевое жилье, которым никто не интересуется, то навряд ли стоит рассчитывать на прибыль. Ваша затея принесет лишь убытки.

Чтобы не «наступить на грабли», прежде чем вкладывать деньги в приобретение недвижимости за границей, стоит проконсультироваться с опытными специалистами, которые занимаются исключительно по профилю аренды жилья.