Ипотечное кредитование

К сожалению, в настоящее время купить квартиру за наличные деньги просто нереально. Заработные платы совсем мизерные, а цены на квартиры от стоимости самолёта. У людей не остаётся выхода, как брать квартиру в кредит. То бишь ипотечное кредитование – это выдача денежных средств на приобретение недвижимости под залог этой же квартиры.

Есть множество нюансов, которые указываются в кредитном договоре, поэтому прежде, чем начать заниматься подобным делом необходимо очень хорошо изучить документы. Кредит можно брать у банка, а можно заранее обратиться к застройщику и договориться с ним о выкупе квартиры, о сроках, процентах и правилах пользования.

Как правило, брать квартиру у застройщика намного проще, чем иметь дело с банками. Однако, стоит обращаться только в проверенные фирмы и компании, чтобы через год не получилось, что дом строился незаконно либо такого застройщика не существует. При ипотечном кредитовании необходимо внести первоначальный взнос от 10 до 30%, чтобы кредитор был уверен в платёжеспособности. Есть некоторые правила, которые следует выполнять.

При такой форме кредитования человек не имеет права без разрешения кредитора сдавать жилье в аренду. Также не может без подписи прописывать своих родственников. Человек имеет полное право составить завещание на недвижимость, но в договоре указано, что все обязанности переходят на нового владельца. То лишь в случае несчастья либо же смерти новый владелец обязуется выплачивать кредит.

Есть возможность и отказаться от завещания и тогда имущество переходит во владение кредитору. Лучше всего к подобному виду кредитованию обращаться мужчинам, состоящим в официальном браке, которым от 30 до 45 лет. Иметь такие молодые люди должны только официальную работу с хорошей заработной платой. Лучше будет, если во владении есть земельный участок либо автомобиль. Также банки имеют различные интересные предложения, например, программа для молодых семей, которые могут оформить ипотеку под маленький процент.

Если у семьи есть детки, то процент уменьшается. Даётся по такой программе определённое количество квадратных метров, за остальные необходимо будет заплатить разницу, которая будет составлять полную цену без каких-либо скидок. В принципе, достаточно удобный способ получения недвижимости. Оформить кредит можно на любой необходимый срок. Возможно, досрочное погашение.

Посетив сайт zazakon.ru, вы сможете узнать как оформляется завещание на квартиру в самые сжатые сроки.