Получение кредита под залог недвижимости и других ценностей

Банки охотнее выдают кредиты под залог. В его качестве может выступать любое имущество, которым владеет клиент. Обязательно проведение оценки залоговой собственности. Эту работу выполняет независимый оценщик, которого привлекает банк.

Особенности кредитования

Для того, чтобы взять кредит наличными под залог дома, необходимо обратиться в банк. Там предоставят перечень документов, который необходим для получения средств. В зависимости от характеристик объекта, набор документации может быть различным.

После этого заемщик обращается в банк, и ждет подтверждения одобрения кредита. Получить деньги он может на карту или другой личный счет. Если требуются наличные, то их выдачу банк организовывает через кассу.

Вернуть средства клиент может по установленным договором условиям или в ускоренном порядке. В этом случае следует уточнить у сотрудников финучреждения, снизится ли процентная ставка за пользование кредитом. Если клиент нарушает договор и намеренно отказывается выплачивать задолженность, банк вправе подать на него в суд и потребовать провести реализацию залогового имущества в счет погашения кредита.

Требования к залоговому имуществу

Любое имущество, которое представляет финансовую ценность, может использоваться в качестве залога. Преимущество в этом вопросе имеет жилье в многоквартирном доме. Частные объекты подлежат залогу реже, если дом расположен за городом, то возможность получения кредита значительно снижается.

Также к недвижимости, которую клиент желает использовать в качестве залога, предъявляются требования:

• объект должен быть жилым;
• наличие водоснабжения, электричества и отопления;
• исправная сантехника.

Кроме того, уделяется внимание общему состоянию дома в котором находится квартира. Он не должен находиться в аварийном состоянии. Оценщик проводит независимое исследование и определяет реальную стоимость жилья. Владелец может рассчитывать на получение денежного займа в размере 70-80% от рыночной стоимости жилого объекта.

Под залог собственности получение займа возможно даже в случае плохой кредитной истории. Банк оценивает возможные риски, связанные с просрочкой или неуплатой долга, и может повысить процентную ставку по кредиту или снизить сумму, которую получит клиент.

Поскольку банк не имеет права менять условия договора в одностороннем порядке, прежде чем подписывать договор, следует его внимательно изучить.